Сегодня одобрено: 5 заявок под залог дома ⚡ Среднее время ответа: 8 минут 🔒 Работаем официально с 2018 года
Кредит под залог дома в Москве и регионах Работаем со сложными объектами

Кредит под залог дома до 20 млн ₽

«Кастнер» подбирает банки и финансовые решения под залог частного дома. Вы получаете крупную сумму и продолжаете пользоваться недвижимостью. Сопровождаем на всех этапах - от анализа объекта до получения денег.

  • Подбираем банк под ваш дом и ситуацию, а не отправляем заявки веером
  • 55+ банков-партнёров - сравниваем ставки и условия залога
  • Дом остаётся в вашем пользовании на весь срок кредита
Партнёров 55+ банков
Сумма до 20 млн ₽
Работаем с 2018 года
Когда банки снижают сумму

Дом есть, а банки снижают сумму?

Под залог частного дома можно получить больше, чем по обычному кредиту. Важно правильно оценить объект и подобрать банк, который работает с домами.

  • Оцениваем ликвидность дома и участка
  • Подбираем банки под загородную недвижимость
  • Помогаем при высокой нагрузке и прошлых отказах
Подбор банка под залог дома
до 20 млн под ваш дом
После отказов - не тупик

Уже получали отказ под залог дома?

Один или несколько отказов не означают, что возможности закончились. У банков разные требования к домам - важно подобрать подходящий.

  • Анализируем причины отказов
  • Меняем стратегию подачи, а не шлём заявки повторно
  • Подбираем альтернативные варианты под объект
Кредит под залог дома после отказов
после отказов меняем стратегию

Когда дом есть, а денег не хватает

Знакомо? Под залог дома можно получить больше - если знать, как подать заявку

Банки отказывают из-за типа или расположения дома

Дача, СНТ, регион - не каждый банк такое берёт

Снижают сумму под загородную недвижимость

Одобряют меньше, чем реально стоит ваш дом

Нужна крупная сумма, которую не даёт обычный кредит

Потребительский кредит не закрывает задачу

Сложно подтвердить стоимость дома и участка

Оценка и документы вызывают вопросы у банка

С
СберБанк5 мин

Отказ по заявке под залог дома

1
В
ВТБ15 мин

Одобрено 4 млн ₽ вместо 12 млн - дом за городом

1
А
Альфа-Банк25 мин

Дом в СНТ не подходит под программу залога

1
Г
Газпромбанк40 мин

Нужна переоценка участка и построек

1
!
Напоминаниесейчас

3 банка снизили сумму под ваш дом

1

Несколько кредитов и высокая нагрузка

Текущие платежи мешают одобрению новой суммы

Дом в регионе, банки рассматривают неохотно

За пределами Москвы выбор программ уже

Нет официального дохода для крупной суммы

Стандартная справка 2-НДФЛ закрывает не всё

Уже были отказы по заявкам под залог

Каждая новая заявка подряд снижает шанс

01
Условия и требования

Как получить кредит под залог дома и почему обращаются в «Кастнер»

Сотрудничаем с 55+ банками и финансовыми организациями. Подбираем решение под залог дома с учётом ситуации клиента и особенностей объекта.

Кредит под залог дома часто становится решением, когда обычные потребительские кредиты уже недоступны или банки снижают возможную сумму. Наличие залога позволяет получить более крупное финансирование, увеличить срок кредита и повысить вероятность одобрения.

В работе с домами важна не только анкета клиента, но и сам объект: тип дома, материал, год постройки, статус земли, расположение и ликвидность. Поэтому одна и та же заявка может получать разные решения в разных банках. Мы сопровождаем процесс полностью - анализируем дом и участок, подбираем банки, проверяем условия и помогаем выстроить подачу без хаотичных обращений и лишней нагрузки на кредитную историю.

до 20 млн ₽

Крупные суммы

Существенно больше, чем по обычному потребительскому кредиту.

55+ банков

Банки-партнёры

И финансовых организаций - сравниваем ставки и условия залога.

остаётся у вас

Дом остаётся в пользовании

Вы продолжаете пользоваться домом на весь срок кредита.

сложные кейсы

Работа со сложными случаями

Помогаем при высокой нагрузке, отказах и доме в регионе.

Что банки оценивают в доме
  • Тип дома и материал стен
  • Статус земли и расположение
  • Год постройки и состояние
  • Ликвидность и рыночная стоимость
Оценить мой дом
02
Как получить

Простая процедура без хаотичных заявок в банки

От анализа объекта до получения денег - сопровождаем на каждом этапе

01

Заявка и анализ дома

Заполняете короткий подбор. Смотрим тип дома, статус участка и вашу ситуацию.

02

Оценка объекта

Оцениваем ликвидность дома и участка так, как их видят банки, ещё до подачи.

03

Подбор банка

Отправляем заявку точечно в банки, которые работают с вашим типом дома.

04

Получение денег

Помогаем оформить договор и оценку. Дом остаётся у вас, вы получаете сумму.

03
Подбор под залог дома

Проверим, какие банки готовы рассматривать ваш дом

Предварительно оценим объект, нагрузку и возможные условия кредита под залог дома.

Шаг 1 из 5

Какой дом планируете оформить в залог?

Что сейчас важнее всего?

В каком статусе документы на дом?

Что может повлиять на одобрение?

Какая сумма нужна?

Анкета заполнена

Уже можем оценить вашу ситуацию по залогу дома

Поможем понять:

  • какие банки стоит рассматривать под ваш дом
  • какую сумму реально получить
  • что может мешать одобрению сейчас

Данные защищены. Заявки в банки без вашего согласия не отправляем.

Выберите подходящий вариант
Наш подход

Как помогаем получить деньги, а не новые отказы

01

Не портим кредитную историю лишними заявками

Массовая подача часто приводит к новым отказам. Сначала оцениваем дом и ситуацию и только потом рекомендуем банки для подачи.

02

Оцениваем дом так, как его видят банки

Статус земли, материал стен, год постройки, расположение - банки смотрят на это ещё до анкеты. Заранее понимаем, где объект пройдёт.

03

Подбираем банки под ваш дом

Один банк не работает с загородной недвижимостью, другой спокойно её рассматривает. Ищем, где именно ваш кейс готовы взять.

04

Помогаем после отказов

Если банки уже отказали под залог дома - это не всегда конец. Разбираем причину и меняем стратегию подачи.

05

Работаем со сложными случаями

Высокая нагрузка, дом в регионе, отсутствие официального дохода, незарегистрированные постройки - не всегда критичны для решения.

06

Сопровождаем до результата

Не нужно самостоятельно объезжать банки и тратить попытки на неподходящие заявки. Остаёмся на связи на всех этапах.

04
Кому помогаем

С какими ситуациями к нам обращаются

Под дом банки чаще готовы рассматривать более высокие лимиты и длительные сроки

Нужна крупная сумма

Частный дом

Под дом банки чаще готовы рассматривать более высокие лимиты и длительные сроки кредита.

  • крупные суммы
  • длительный срок
  • дом остаётся у вас
Дом в регионе

Загородная недвижимость

Подбираем банки, которые работают с загородной и региональной недвижимостью.

Были отказы

Сложный кейс

Меняем стратегию подачи под конкретный объект, а не шлём заявки повторно.

Высокая нагрузка

Несколько кредитов

Залог дома повышает вероятность одобрения даже при нескольких текущих кредитах.

Нет официального дохода

Альтернативное подтверждение

Часть банков рассматривает заявки под залог с альтернативным подтверждением дохода.

Вопросы по документам

Дом и участок

Помогаем подготовить документы на дом и участок под требования конкретного банка.

  • оценка объекта
  • статус земли
  • постройки на участке
  • правоустанавливающие документы

Мы поможем, даже если

Вы получили несколько отказов под залог дома
Дом находится в регионе или за городом
Плохая кредитная история или прошлые просрочки
Несколько кредитов и высокая долговая нагрузка
Нет официального подтверждённого дохода
Есть незарегистрированные постройки на участке
05
Партнёры

Работаем с 55+ ведущими банками

Прямые отношения и аккредитация - подаём заявки официально, без посредников

Сбербанк
Альфа-Банк
ВТБ
Тинькофф
Открытие
Газпромбанк
Совкомбанк
Райффайзен
Россельхозбанк
Промсвязьбанк
МКБ
Уралсиб
06
Отзывы

Что говорят клиенты, которым мы помогли

Реальные истории людей, которые получили деньги под залог дома

" Залог дома

Два банка снизили сумму под дом за городом почти вдвое. В Kastner оценили объект, подобрали банк, который работает с загородкой - в итоге одобрили 9 млн вместо 5. Дом остался у меня.

И
Игорь П. Москва · март 2026
" Залог дома после отказов

Получил 3 отказа под залог дома в СНТ - думал, что нереально. Ребята разобрали причины, поменяли стратегию подачи и нашли банк, который такие дома берёт. Одобрили нужную сумму под адекватный процент.

Д
Дмитрий В. Московская область · февраль 2026
" Залог дома без 2-НДФЛ

Официального дохода нет, везде сразу отказывали. В Kastner подобрали банк с альтернативным подтверждением и под залог дома одобрили 6 млн на бизнес. Помогли с документами на участок. Деньги получили быстро.

С
Светлана А. Москва · январь 2026
07
FAQ

Вопросы и ответы

Если не нашли ответа - напишите нам, разберём вашу ситуацию по дому бесплатно

Можно ли получить кредит под залог дома с плохой кредитной историей?

Да, во многих случаях залог дома повышает вероятность одобрения даже при прошлых просрочках или отказах.

Останется ли дом у меня?

Да. Вы продолжаете пользоваться домом и участком в течение всего срока действия кредита.

Какие дома подходят под залог?

Жилые дома (ИЖС), дома в коттеджных посёлках, во многих случаях дачные и садовые дома. Всё зависит от ликвидности и документов.

Можно ли заложить дом в регионе?

Да. Мы работаем с объектами не только в Москве и Санкт-Петербурге, но и с загородной недвижимостью в регионах России.

На что можно потратить деньги?

Банк обычно не контролирует цель. Деньги можно направить на личные цели, бизнес, ремонт, закрытие долгов или рефинансирование.

Какую сумму можно получить под дом?

Залоговое кредитование часто позволяет получить сумму выше, чем по обычному кредиту - до 20 млн ₽ и больше, в зависимости от объекта.

Что влияет на сумму кредита?

Тип дома, статус участка, материал, состояние, расположение, рыночная стоимость, а также кредитная история и нагрузка клиента.

Можно ли получить кредит под залог дома без официального дохода?

Некоторые банки рассматривают такие заявки. Многое зависит от ликвидности дома и общей финансовой ситуации.

Нужно ли регистрировать все постройки на участке?

Желательно, но не всегда обязательно. Мы подскажем, что нужно подготовить под требования конкретного банка.

Как быстро можно получить решение?

Предварительное решение часто приходит в течение 1-3 дней.

Что будет, если уже были отказы?

Это не означает автоматический отказ везде. Важно правильно подобрать банк и стратегию подачи под ваш дом.

Опасно ли брать кредит под залог дома?

Любой кредит - это финансовая ответственность. Поэтому важно заранее понимать условия, платёж и свои возможности по выплатам.

Зачем обращаться к брокеру, а не идти сразу в банк?

Брокер видит требования десятков банков сразу и понимает, где именно ваш дом и ситуация пройдут. Это экономит время и попытки: вы не тратите заявки на банки, где откажут, и не портите кредитную историю хаотичной подачей.

Не уверены, что одобрят под ваш дом?

Получите бесплатную оценку ситуации по залогу дома

Без заявок в банки. Без вреда кредитной истории. Просто скажем, какие реальные варианты есть под ваш объект.

08
Контакты

Свяжитесь с нами удобным способом

Ответим на вопросы, оценим дом и предложим варианты решения

Написать в WhatsApp Позвонить